上诉人徐孙妹因与被上诉人上海京海建筑工程有限公司、沈美文、沈金宝所有权确认纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2016)沪0109民初第15273号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年11月3日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
徐孙妹上诉请求：撤销一审法院裁定，指令一审法院进行审理。事实和理由：一、一审裁定书参照的《上海市房地产登记条例》与徐孙妹集资产权房性质不同，属于张冠李戴，徐孙妹的诉讼请求符合相关法律的规定。二、上海京海建筑工程有限公司违反《民法通则》的相关规定，一审法院曲解了《上海市房地产登记条例》的含义。三、本案事实清楚，沈美文一审中承认上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)和她没有关系，沈金宝也确认系争房屋是徐孙妹卖出凉城路房屋得款后购买，承认了徐孙妹的权属。上海京海建筑工程有限公司擅自改名，为推卸责任采取一问三不知的态度。徐孙妹没有去产权交易中心办理登记手续，是上海京海建筑工程有限公司的错，该公司利用他们管理产权登记的权力非法擅自更改产权名字，应为无效。
上海京海建筑工程有限公司辩称：系争房屋未登记在徐孙妹、沈美文、沈金宝名下，也未办理过房屋所有权初始登记。依据相关法律规定，徐孙妹要求确认系争房屋产权缺乏前提条件。且权属纠纷是徐孙妹、沈美文、沈金宝之间的纠纷，与上海京海建筑工程有限公司无关。请求驳回上诉，维持原裁定。
沈美文辩称：不清楚为什么系争房屋登记产权人会变成沈美文，同意系争房屋的产权人为徐孙妹，意见和一审中的一致。
徐孙妹向一审法院起诉请求：一、要求确认徐孙妹为系争房屋的合法产权人；二、要求上海京海建筑工程有限公司承担赔偿责任。
一审法院认为：本案系徐孙妹要求确认上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权归属产生的纠纷。房地产权利的设立和变动，经依法登记，自登记日起发生效力，依法登记的房地产权利受法律保护。根据《上海市房地产登记条例》的规定，新建房屋竣工验收合格后，房地产权利人应当申请房屋所有权初始登记。徐孙妹诉讼请求所涉及的系争房屋未办理过房屋所有权初始登记，徐孙妹现请求确认其为该房屋的产权人缺乏前提条件。因此，徐孙妹的起诉不符合法定的起诉条件。一审法院据此裁定：驳回徐孙妹的起诉。
本院认为：依据相关法律规定，房地产权利的设立和变动经依法登记，自登记日起发生效力，依法登记的房地产权利受法律保护。现徐孙妹要求确认系争房屋产权归其所有，但由于系争房屋并未办理过房屋所有权初始登记，故徐孙妹要求确认其为系争房屋的产权人缺乏前提条件，本案起诉不符合法定的起诉条件。且根据各方当事人在审理中的陈述，徐孙妹、沈金宝、沈美文之间对于系争房屋的权属并无争议，各方当事人可待系争房屋满足登记条件时依法登记即可。综上，徐孙妹的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；